育林國小電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 1126龍田新境採光3房近南樹林車站法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 163

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1725 萬~~1380 萬
參考單價：40.08 萬/坪
地址：新北市樹林區復興路 390巷 17號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九323
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：龍田新境
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.14 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：5.89 坪
土地面積：5.81 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育林國小.育林國中
附近交通：南樹林火車站備內街公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市樹林區，對於預算有限但重視通勤與學區價值的買家來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其價格較初拍有顯著折讓，且擁有電梯、3 房格局與良好樓層的硬體條件。然而，屋齡達 32 年且牆壁存在地震龜裂紀錄，代表購屋者必須預留一筆相當的整修基金，且需具備容忍老舊社區設施的心情。

結論：值得考慮，但需謹慎評估整修成本。 若您屬於投資客或願意投入裝修的自住族，此物件是撿價的良機；若追求新成屋的舒適度且不想額外花費維修，則建議提高標價或尋找新屋。購買前務必確認代標團隊的能力，確保能順利處理點交與產權問題。

問與答

我要發問

法拍諮詢代標

林元絨(仲介，收取服務費)

暱稱：林元絨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-326768

訂閱：2 (加入)

透明房訊 104法拍屋直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

大家好，我是您的房地產專業顧問，一名擁有超過二十年法拍經驗的專業經理人。我曾多次榮獲百萬經紀人稱號及年度法拍案件代標件數王，這些成就不僅展現了我的專業知識，同時也代表了客戶對我的信賴。我畢業於政大地政，並持有雙證照，對房地產市場有著精準的洞察力。

我以誠實、負責和細心的態度，提供每位客戶最專業的服務，無論是自用者尋找合適且經濟的夢想之家，還是投資人希望穩健賺取外快，我都能成為您堅強的後盾。我深知每位客戶的需求和期望，並以謹慎的態度為您量身訂製最佳解決方案。

我的專業團隊將全力協助您，讓您的計劃事半功倍。如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫，我將竭誠為您服務！

室內電話：02-22663524

我家粉絲團